Ako tražite zemlju u kojoj možete kupiti kuću za cijenu novog automobila, ne morate ići daleko na karti svijeta – dovoljno je prstom povući do jugoistočne Azije, točnije do Tajlanda.
Ova zemlja, poznata po ljubaznim domaćinima, raskošnoj prirodi i niskim troškovima života, postala je nova meka za strance koji traže novi početak, povoljan odmor ili jednostavno – pametnu investiciju.
Kuće za 20.000 eura – mit ili stvarnost?
Dok cijene nekretnina u Europi dostižu povijesne vrhunce, na Tajlandu je još moguće kupiti kuću već za 20.000 eura – ali samo ako znate gdje tražiti.
Najpovoljnije ponude nalaze se u ruralnim dijelovima sjevera i sjeveroistoka zemlje, osobito u regijama Chiang Mai i Isaan. Tamo gdje je ritam života sporiji, a turizam tek u tragovima, mogu se pronaći skromne obiteljske kuće s dvorištem i osnovnim priključcima – često tradicionalne drvene gradnje.
Za iznos kojim biste u Zagrebu ili Splitu kupili garažno mjesto, u Tajlandu možete imati vlastiti dom okružen tropskim zelenilom. Iako te kuće ne nude luksuz, pružaju ono što mnogima danas nedostaje – mir, sigurnost i život bez žurbe.
Popularne lokacije i cijene u turističkim područjima
U poznatim turističkim središtima poput Phuketa, Hua Hina ili Koh Samuija, cijene su, očekivano, više – no i dalje niže nego u većini europskih gradova.
Primjerice, manja montažna kuća s bazenom i okućnicom u unutrašnjosti Koh Samuija može se kupiti za oko 85.000 eura, dok su objekti bliže moru dvostruko skuplji.
Stanovi u starijim zgradama ili nešto udaljeniji od plaže kreću se već od 35.000 eura, što je za mnoge Europljane primamljivija opcija od stanovanja u prenapučenim metropolama.
Bangkok – grad koji nikad ne spava, ali i ne prašta cijenom
Za razliku od ostatka zemlje, Bangkok je drugi svijet.
Cijene kvadrata u središtu grada dostižu i 3.000 eura, a kuće rijetko koštaju ispod 250.000 eura.
Kao megapolis s više od deset milijuna stanovnika, Bangkok nudi sve – ali traži mnogo.
Zato se sve više stranaca odlučuje za manja obalna mjesta i prigradske zone, gdje su cijene višestruko niže, a kvaliteta života i dalje visoka.
Što stranci zapravo smiju kupiti?
Stranci koji žele kupiti nekretninu na Tajlandu moraju se pridržavati lokalnih zakona, koji su prilično specifični.
Prema pravilima, stranci mogu posjedovati kuću, ali ne i zemljište na kojem ona stoji – osim ako nisu u braku s tajlandskim državljaninom ili ne osnuju tvrtku registriranu u zemlji.
Najčešće rješenje je dugoročni najam zemljišta na 30 godina, uz mogućnost produljenja.
Zvuči komplicirano, ali uz dobrog lokalnog odvjetnika proces kupnje nije nepremostiv. Tajland je posljednjih godina pojednostavio procedure za strane ulagače, osobito one koji žele pokrenuti poslove u turizmu ili stalno živjeti u zemlji.
Zašto je Tajland postao novi “europski san”
Osim pristupačnih cijena, Tajland nudi ono što Zapad sve teže pruža – mir, prirodu i jednostavan život.
Klima omogućuje cjelogodišnji uzgoj voća i povrća, hrana je jeftina i zdrava, a zdravstveni sustav, osobito privatni sektor, napreduje brzim koracima.
Troškovi života su više nego upola manji nego u zapadnoj Europi, internet je brz i stabilan, a infrastruktura moderna.
Zahvaljujući brojnim međunarodnim zračnim lukama, zemlja je odlično povezana sa svijetom, što privlači i digitalne nomade te umirovljenike koji žele miran, ali aktivan život.
Život koji mijenja perspektivu
Sve više Europljana – posebno iz Njemačke, Francuske i Skandinavije – kupuje nekretnine ili dugoročno iznajmljuje kuće u tajlandskim gradovima i selima.
Neki odlaze zbog klime i prirode, drugi zbog niže cijene života, a sve veći broj zbog stresa i preopterećenosti urbanim životom u Europi.
Za mnoge, Tajland više nije egzotika, već realna alternativa.
“Kupnja kuće na Tajlandu više nije san, već mogućnost za one koji traže promjenu”, kaže za portal Nova.rs vlasnik agencije za nekretnine u Hua Hinu, koji bilježi sve veći interes stranaca posljednje dvije godine.
Cijene, dodaje, još su povoljne, ali rastu, pa mnogi smatraju da je sada pravo vrijeme za ulaganje.
