Srpski mediji izvještavaju da Srbi sve više kupuju kuće i stanove u Hrvatskoj, s posebnim interesom za Jadransku obalu.
Kako piše Telegraf.rs, hrvatski agenti za nekretnine primjećuju porast upita iz Srbije, i to uglavnom od kupaca veće platežne moći koji traže luksuzne nekretnine na prestižnim lokacijama, posebno u Opatiji i Istri.
Na hrvatskoj obali cijene nekretnina dosežu i do 10 tisuća eura po kvadratu. Primjerice, cijena apartmana u Privlaci kraj Zadra kreće se od 2500 do 5000 eura po kvadratu, pri čemu su nekretnine u prvom redu do mora na gornjoj granici cijena.
U Privlaci, nekada ribarskom mjestu s manje od 3000 stalnih stanovnika, polovicu ekskluzivnih nekretnina kupuju stranci, dok su česti kupci i bogati iseljenici. Cijena kvadrata kreće se od 2500 eura do 5000 eura po kvadratu
Telegraf.rs postavio je pitanje svojim čitateljima: “Biste li kupili nekretninu u Hrvatskoj?”. Njih nešto više od 5 posto već posjeduje nekretninu u Hrvatskoj, a 32 posto bi, pogotovo na moru. Kategorički “ne” je reklo 54 posto čitatelja, a skoro 8 posto ne zna. U trenutku pisanja teksta na anketu je odgovorilo 1354 ljudi.
Kaos na tržištu
Podsjetimo, tržište nekretnina u Hrvatskoj nalazi se na prekretnici. Velika potražnja za stanovima drastično je podigla cijene, a to su odlučili iskoristiti mnogi ljudi i otvoriti vlastite agencije za nekretnine. U registru Udruženja poslovanja nekretninama Hrvatske gospodarske komore zabilježeno je oko 1100 agencija, od čega samo na području Zagreba djeluje njih 350.
S obzirom na takvu konkurenciju, ne čudi da svi žele uzeti mali komadić tržišta. No, to otvara prostor i onima koji love u mutnome. Agent za nekretnine i vlasnik agencije Imperium Immobiliare, Filip Brkan, nedavno se susreo s nelojalnom konkurencijom. Pregledavajući nekretnine za klijenta, zajedno s kolegama je otkrio agenciju koja je u ponudi imala stanove i kuće, ali nije imala licenciju za rad.
“U agenciji imamo takav običaj kada preuzmemo određenu nekretninu, odnosno kada potražujemo nekretninu stranci, da komuniciramo s drugim agencijama s kojima surađujemo. Ovoga puta smo imali kupca za nekretninu prema određenim parametrima. Kolega iz ureda je tražio preko oglašivača postoji li nekretnina koja odgovara onome što traže ti ljudi. No, u tom procesu ne surađujem s agencijama koje nisu licencirane, jer je to prijevara”, rekao je Brkan.
