Tržište nekretnina u Hrvatskoj posljednjih godina doživljava snažan rast, a cijene sve češće dosežu iznose nedostupne prosječnim građanima. Veliku ulogu u formiranju cijena imaju i agencije za nekretnine, koje uz provizije i marketinške trikove nerijetko dodatno povećavaju iznose u oglasima.
Dvije agencije, dvije cijene istog stana
Jedan korisnik Reddita opisao je situaciju u kojoj je naišao na isti stan oglašen od strane dvije različite agencije – i to s razlikom od čak 20 tisuća eura.
„Jedan stan, dvije agencije, dvije cijene“, napisao je i dodao kako su mu se, nakon što je samostalno oglasio prodaju stana, javile agencije koje su bez njegove dozvole kopirale fotografije i opis, ali su cijenu povisile dodajući vlastitu proviziju.
Zaobišli agencije i uštedjeli desetke tisuća eura
U raspravi su se javili i drugi građani koji su vlastitom snalažljivošću uspjeli kupiti nekretninu daleko ispod cijene koju su agencije oglašavale.
„Oglas za vikendicu bio je 110 tisuća eura. Preko katastra sam pronašao vlasnika i kupio direktno za 72 tisuće“, opisao je jedan Hrvat. Drugi je dodao kako je na sličan način došao do kućice na brijegu – agencija ju je nudila za 30 tisuća, a on ju je od vlasnice kupio za svega 20 tisuća eura.
Zakulisne igre na tržištu nekretnina
Prema iskustvima građana, agencije često traže potpisivanje izjava kojima se kupca obvezuje da nekretninu može kupiti isključivo preko njih. Nerijetko ni ne žele otkriti točnu lokaciju stana dok se dokument ne potpiše.
„Htjela sam iznajmiti stan i tražili su da potpišem ugovor prije nego što mi kažu adresu. Srećom, poznavala sam kvart i pronašla stan sama. Ugovor me trebao koštati 1000 eura provizije“, napisala je jedna korisnica.
Oglašavaju i već prodane stanove
Dio građana upozorava i na praksu oglašavanja stanova koji više nisu dostupni. Na taj način agencije privlače potencijalne kupce, a zatim im pokušavaju „uvaliti“ druge nekretnine. „Zanima me je li uopće zakonski dopušteno oglašavati stan koji je već prodan, a novi vlasnik o tome ništa ne zna?“, pitaju se korisnici mreže.
