Iznajmljivanje stana može biti isplativa investicija, no neki stanodavci imaju nesreću naletjeti na najmoprimce koji ostave dom u katastrofalnom stanju. Upravo to se dogodilo Milici iz Beograda, koja je ostala u nevjerici kada je vidjela što su podstanarke učinile s nekretninom njene majke.
Uništen stan i nestali predmeti
Stan od 50 kvadrata, koji je njezina majka iznajmila dvjema djevojkama za 250 eura, ostavljen je u potpunom neredu.
“Ne mogu vjerovati da postoje ovako neodgovorne osobe! Ne samo da su ostavile stan u kaosu, već su skinule sve žarulje, odnijele radijator, izvadile pećnicu, lavabo i sudopere,” podijelila je Milica na društvenim mrežama.
Dodala je kako su podstanarke uvijek nalazile izgovore kako bi izbjegle provjere stanja stana, a na kraju su ključeve predale preko treće osobe, ostavivši i dug za internet u iznosu od 30.000 dinara.
Pravna nesigurnost stanodavaca
Ovakve situacije sve više zabrinjavaju iznajmljivače, jer zakonska zaštita stanodavaca nije dovoljno snažna. U slučaju neplaćanja najamnine ili uništavanja imovine, postupak iseljenja može biti dugotrajan i financijski iscrpljujući.
Mnogi vlasnici stanova zbog ovakvih iskustava uvode strože uvjete, poput većih pologa, detaljnih ugovora i provjere potencijalnih najmoprimaca prije sklapanja ugovora.
Komentari na društvenim mrežama
Milicina priča izazvala je lavinu reakcija. Jedan korisnik pitao je kako su podstanarke uspjele odnijeti radijator, dok su drugi savjetovali da ih tuže.
“Mi na Vračaru iznajmljujemo stan za 200 eura i ne dižemo cijenu jer nam je bitnija pouzdanost najmoprimaca. Bolje imati urednog podstanara koji redovito plaća nego nekoga tko će ostaviti dugove i uništen stan,” podijelila je jedna korisnica.
Milica je otkrila i kako su podstanarke sedam dana prije iseljenja rekle da u stanu boravi “cijela obitelj zbog bake koja operira kuk“, čime su spriječile provjeru stana. Kada su vlasnice konačno ušle, zatekle su prizor kao da stan nije korišten 30 godina.
Kako se zaštititi od neodgovornih podstanara?
Stručnjaci savjetuju:
- Provjeru najmoprimaca prije potpisivanja ugovora
- Veće pologe kao osiguranje od štete
- Redovite inspekcije stanja stana
- Jasne ugovorne klauzule koje definiraju odgovornost najmoprimaca
