Građani i poduzetnici koji su vlasnici nekretnina dužni su do 31. ožujka dostaviti zahtjev za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine nadležnoj ispostavi Porezne uprave. Unificirani obrasci za prijavu dostupni su na službenim stranicama Porezne uprave pod nazivom “zahtjev za građane” i “zahtjev za poduzetnike”.
Koje podatke trebate dostaviti? Vlasnici nekretnina moraju dostaviti sljedeće informacije:
- – Osobne podatke i adresu nekretnine
- – Godinu izgradnje objekta
- – Informacije o promjeni obračunske površine ili namjene nekretnine
Za ostvarivanje oslobođenja od plaćanja poreza, potrebno je odgovoriti na dodatna pitanja, poput toga koristi li se nekretnina za stalno stanovanje ili je li njezina stambena namjena onemogućena zbog prirodnih nepogoda, statike objekta ili nedostatka infrastrukture. Također, vlasnici nekretnina koje su namijenjene prodaji ili su preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja mogu biti oslobođeni poreza ako je od preuzimanja proteklo manje od šest mjeseci.
Slanje rješenja o porezu u drugoj polovici godine Porezna uprava će, nakon obrade dostavljenih podataka, poslati prva rješenja o naplati ili oslobođenju od poreza na nekretnine. Očekuje se da će rješenja stizati u drugoj polovici 2025. godine, budući da jedinice lokalne samouprave moraju do 30. lipnja 2025. dostaviti sve relevantne podatke poreznim tijelima.
Kazne za nepoštivanje obveze Osobe koje ne dostave podatke za utvrđivanje poreza na nekretnine suočit će se s novčanim kaznama u rasponu od 1.000 do 6.630 eura. To uključuje i prijavu promjena koje utječu na visinu poreza, kao što su promjena namjene nekretnine ili njezine obračunske površine.
Kako dostaviti podatke? Podaci se mogu dostaviti:
- – Fizički u ispostavi Porezne uprave
- – Elektronički putem sustava ePorezna (dostupan od 24. veljače)
- – Putem mPorezne (planirana dostupnost tijekom ožujka)
Visina poreza po gradovima Od 1. siječnja 2024., porez na nekretnine je postao obavezan za sve jedinice lokalne samouprave, a visina poreza određena je u rasponu od 0,60 eura do 8 eura po kvadratnom metru. Prema podacima Porezne uprave:
- – Najviši porez uveo je Umag (8 eura po kvadratu)
- – Rovinj i Poreč povisili su stopu na 6,25 eura
- – Zagreb i Rijeka zadržali su porez na 5 eura
- – Split određuje porez od 1,99 eura po kvadratu
- – Osijek, Varaždin, Koprivnica, Vinkovci i Čakovec imaju najniži porez od 0,60 eura
Zaključak Porez na nekretnine zamijenio je prethodni porez na kuće za odmor, koji su općine i gradovi dosad naplaćivali po vlastitoj odluci. Sada će 20% prihoda od poreza odlaziti županijama, dok će preostali dio ostati jedinicama lokalne samouprave. Vlasnici nekretnina koji nisu sigurni u svoje porezne obveze trebali bi se na vrijeme informirati i pravovremeno predati prijavu kako bi izbjegli visoke kazne.
