Ulazak u novu turističku sezonu donosi i značajne promjene za iznajmljivače privatnog smještaja. Država uvodi registarski broj za svaku smještajnu jedinicu, čime se želi stati na kraj ilegalnom iznajmljivanju koje je godinama predstavljalo ozbiljan problem na tržištu.
Prema novim pravilima, bez registracijskog broja više neće biti moguće oglašavanje na platformama za kratkoročni najam, a paralelno se uvodi i brža naplata turističke pristojbe od onih koji svoje obveze ne podmiruju na vrijeme.
Nadzor nad oglašavanjem bit će znatno stroži. Digitalne platforme za iznajmljivanje obvezne su dostavljati podatke o oglašivačima, i to ne samo na zahtjev, već i periodično. Ti će se podaci potom uspoređivati s evidencijama registriranih objekata.
„Platforme će i na zahtjev ministarstva, ali i periodično, dostavljati podatke o svima koji se oglašavaju, a mi ćemo ih provjeravati s podacima o registriranim objektima“, izjavila je Monika Udovičić, državna tajnica u Ministarstvo turizma i sporta.
U udruženjima iznajmljivača mjere su dočekane s odobravanjem. Ističu da legalni iznajmljivači već godinama upozoravaju na nelojalnu konkurenciju, koja narušava cijene i povjerenje gostiju.
„Iznajmljivači pozdravljaju ovakav oblik registracije zato što je jako puno nelegalnih apartmana i na ovaj način će se lakše raščistiti to tržište“, poručila je Hana Matić, potpredsjednica Udruge Spasimo male iznajmljivače.
Dodaje kako će svaka smještajna jedinica morati biti zasebno legalizirana da bi se mogla pojaviti na platformama, što dosad nije uvijek bio slučaj.
„Na ovaj način svaki apartman za sebe morat će biti legalan da bi se mogao iznajmljivati. Svaku kontrolu i provjere pozdravljamo, dapače i potičemo da ih bude i više“, naglašava Matić.
Prema podacima s terena, razmjeri problema su veliki. Tijekom protekle sezone državni inspektorat je utvrdio da je svaki treći kontrolirani apartman bio nezakonito iznajmljen, što je dodatno potaknulo izmjene zakonskog okvira.
Poseban izazov predstavljaju nekretnine koje se formalno vode kao nekomercijalni smještaj, poput vikendica i stanova za odmor, a koje se u praksi koriste za turistički najam bez prijave.
„Kad uzmemo u obzir koliko imamo nekomercijalnog smještaja koji se nelegalno iznajmljuje, rekla bih da je više nego potrebno uvesti veće kazne i znatno jaču kontrolu“, upozorava Matić.
Nove mjere trebale bi omogućiti precizniju evidenciju smještajnih kapaciteta, veću fiskalnu disciplinu i ravnopravnije uvjete za sve sudionike na tržištu. Uz registarske brojeve, inspekcijski nadzori najavljeni su i tijekom sezone, a podaci s platformi bit će jedan od ključnih alata u provjerama.
